У Михаила Шелкова — собственный Hermitage

13:31, 27.04.2017
Поделиться:
764   0
У Михаила Шелкова — собственный Hermitage

У Михаила Шелкова — собственный Hermitage

Титановый магнат прикупил себе курорт

Михаил Шелков, создавший себе состояние благодаря одному только факту знакомства с главой корпорации «Ростех» Сергеем Чемезовым, недавно прославился, как владелец самой дорогой (официально) квартиры в Москве. Теперь, кажется, он хочет стать и собственником самого дорогого поместья.

Федеральная антимонопольная служба разрешила ЗАО «Бизнес альянс компани» (БАК) приобрести 100% долей ООО «Эдельвейс», сообщило ведомство. БАК, согласно СПАРК, принадлежит 5,27% крупнейшего производителя титана – корпорации «ВСМПО-Ависма». Она была создана менеджерами самой корпорации, среди которых тогда назывались нынешний зампред совета директоров Михаил Шелков и гендиректор корпорации Михаил Воеводин, и Газпромбанком для выкупа бумаг титановой корпорации с рынка в 2013 году. Тогда же партнеры купили у «Ростеха» 45% акций компании. А в 2014 г. Газпромбанк продал свою долю в «ВСМПО-Ависме». БАК контролируется Шелковым и топ-менеджерами титановой корпорации, подтверждает близкий к «ВСМПО-Ависме» человек.

«Эдельвейс» арендует участок площадью более 14 га в районе Тонкого мыса в Геленджике для строительства жилого комплекса, сказано в решении Арбитражного суда Краснодарского края. Собственник «Эдельвейса» – кипрская Alvarion Holdings. Она, согласно данным СПАРК, является владельцем фирмы «Эрмитаж констракшн энд менеджмент». Последняя контролируется мужем певицы Глюк’oZa и бывшим зампредом правления, рассказывали ранее три консультанта, работавшие с ней.

На сайте Hermitage Construction & Management Group (HCMG) сказано, что в ее портфеле действительно есть участок почти в 17 га на Тонком мысе в Геленджике,  часть которого в аренде у «Эдельвейса». На этом участке HCMG планировала строительство 5-звездочного курорта на 205 тыс кв. м, из которых 135 тыс кв. м – жилье, остальное – «благоустроенная набережная с многочисленными ресторанами и кафе, яхт-клуб, марина и SPA-центр». Представитель «ВСМПО-Ависмы» сообщил, что «Эдельвейс», которому принадлежит ряд объектов в Геленджике, приобретается с «целью дальнейшего инвестирования» в проекты, пока находящиеся в процессе разработки. «Пятизвездочных отелей на балансе «Эдельвейса» нет», – уточняет собеседник «Ведомостей». Запрос в HCMG остался без ответа.

Не спелся с Батуриной

Чистяков был партнером Елены Батуриной по девелоперскому проекту в Марокко. В 2013 году Батурина подала иски в суды Лондона и Британских Виргинских островов с требованием вернуть ей около €100 млн, которые, по ее мнению, были использованы нецелевым образом. Иск на BVI на €5 млн Чистяков проиграл. Суды в Лондоне идут до сих пор. Недавно Сбербанк получил контроль еще над одним активом Чистякова – торговым центром «Jam молл» в Иркутске. У структуры бизнесмена были сложности с обслуживанием кредитов по объекту, рассказывали консультанты.

Рыночная стоимость такого проекта сегодня крайне невысока – $20–30 млн, подсчитал заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. По его словам, если инвестор решит строить 5-звездочный курорт такой площади, то такой проект обойдется более чем в $1 млрд. Более осторожна в оценке руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова. Она оценивает затраты не менее чем в $500 млн. Но эти средства нужно будет инвестировать практически одномоментно, так как такого рода курорты никто не строит небольшими очередями. В любом случае окупить затраты на такой проект можно будет лишь через 20–40 лет, отмечает Ивашкевич. Наличие апартаментов на продажу, безусловно, уменьшит сроки окупаемости курорта, продолжает Смирнова. С другой стороны, в Геленджике спрос как на апартаменты, так и на гостиницы если и есть, то скорее на бюджетные, чем премиального сегмента. Она также обращает внимание на сезонность курортов Краснодарского края и наличие в Геленджике 5-звездочного комплекса Kempinski Grand Hotel, что также скажется на экономических показателях нового проекта. С ней согласен и Ивашкевич, который считает, что оптимальным для инвестора будет строительство небольшого проекта на 20–50 тыс кв. м.

Как ранее сообщало агентство «Руспрес», акционер «ВСМПО-Ависмы» Шелков не новичок на рынке недвижимости. Он основной акционер консалтинговой компании Blackwood – одного из крупнейших и старейших игроков на рынке жилой и коммерческой недвижимости бизнес-класса и в элитном секторе. Его структура также занимается развитием проекта бизнес-парка Neopolis на 104 000 кв. м в новой Москве, владеет усадьбой купца Цигеля в Сокольниках, 2500 га в Одинцовском районе под строительство жилого комплекса и гольф-парка, а также проектами в Западной Европе. Ей же принадлежит особняк Villa Arbat в Кривоарбатском переулке, который считается самым дорогим из выставленных в открытую продажу особняков в Москве. Вилла оценена в 4,19 млрд руб. (более $70 млн). Blackwood купила права на строительство особняка в 2010 году Стройка завершилась совсем недавно – право собственности на дом было оформлено 6 марта 2017 году, и он почти сразу был выставлен на продажу.

rospres.com

Теги статьи: Чемезов СергейБатурина ЕленаШелков Михаил
Версия для печати Послать другу

Важные новости

Лента новостей

17 октября 2021 г.

loading...
Загрузка...

loading...
Загрузка...
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

Наши опросы

Кто из представителей новой власти является самым главным коррупционером?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте

В какой стране вы бы хотели жить?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте