Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

09:35, 06.03.2021
Поделиться:
631   0
Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

Девелопер Роман Тимохин организовал целую сеть фирм, через которые могут проводить "передел" столичного девелоперского рынка под вероятным надзором Сергея Собянина и заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петра Бирюкова?

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, девелопер ПИК Сергея Гордеева стала владельцем ООО "Л-Холдинг", которому принадлежит "Л-девелопмент", владеющая территориями в московском районе Гольяново. Ранее этой площадкой владела структура застройщика "Гранель", которым акционером которой был премьер-министр правительства Башкортостана Андрей Назаров. Новым покупателем должен был стать MR Group Романа Тимохина - по крайней мере, именно ему до последнего момента принадлежала "Л-холдинг".

Тимохин также владеет другими созвучными холдингами, названия которых начинаются на разные буквы русского алфавита. И в них "светятся" другие видные бизнесмены столицы: сын совладельца "Локо-банка" Владимира Давыдика Илья, экс-президент "Гуты" Артем КузнецовРоман Троценко из Aeon Corporation, Анатолий и Вадим Козеруки, а также "ИК Велес Капитал", по слухам, управляющий активами скандального украинского бизнесмена Константина Григоришина. К этому "цвету" столичного бомонда также могут иметь отношение заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков и сам градоначальник Москвы Сергей Собянин.

Ранее сообщалось, что компания "Л-девелопмент" в 2021-2022 годах должна разработать проект планировки территории площадью 26,3 гектара во 2-м Иртышском проезде, на данный момент под застройку здесь попадает участок в 8,5 гектара. Три года назад на торгах площадку выкупила структура застройщика "Гранель" за 661 миллион рублей. Компания планировала построить жилой комплекс комфорт-класса, но вышла из проекта. Все это совпало с уходом из числа акционеров девелопера Андрея Назарова - бывшего депутата Госдумы и нынешнего премьер-министра правительства Башкортостана, которого считают близким к главе региона Радию Хабирову. Видать, переехав из столицы, он решил и распрощаться с проектами в Москве.

"Л-девелопмент", как и ее головная структура "Л-Холдинг", была учреждена в октябре прошлого года. Согласно "Руспрофайлу", компанию учредили Роман Тимохин и ЗПИФ "ТФ", управляемый ООО "Велес Траст". К слову, сейчас доля "Пик-Инвестпроект" в "Л-Холдинге" находится в залоге у фонда. Дочерней структурой "Велес-Траста" является "ИК Велес Капитал" - как писал "Росбалт", через компанию работал скандальный украинский бизнесмен Константин Григоришин. Стало быть, последний и может стоять за ЗПИФом.

 

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

 

И вот что интересно: господин Тимохин и ЗПИФ числятся учредителями многих созвучных холдингов: "А-Холдинг", "Б-Холдинг", "М-Холдинг" и далее по алфавиту. Все эти структуры были учреждены примерно в одно время, зарегистрированы в Москве, и "ниточки" от них ведут к разным видным бизнесменам. Возможно ли, что Тимохин с Григоришиным создали некую сеть компаний, владеющих столичными активами, с помощью которого происходит "дележ" рынка?

В таком случае, кажется не случайным, что за всей этой историей "маячит" имя Григоришина. В свое время "Росбалт", прямо называл бизнесмена "рейдером" - стало быть, он может не понаслышке знать, как "поглощать" активы. Репутация его неоднозначна: в ноябре прошлого года он был заочно приговорен в России к четырем годам колонии общего режима за неуплату налогов почти на 1,4 млрд рублей, писал "Коммерсант". Однако от наказания он скрывается в Украине - своей исторической Родине.

Как раз под конец 2020 года проскочила новость, что Aeon Corporation Романа Троценко отказалась от проекта реконструкции комплекса зданий скоропечатни Левенсона, который расположен в Трехпрудном переулке в районе Патриарших прудов. Комплекс продан одному из фондов компании "Велес Капитал". Сумма сделки могла доходить до 2 млрд рублей. Но возникает вопрос - а были ли у конторы деньги? По информации "Банки.ру", на "Велес Капитал" еще в 2010 году подали заявление о банкротстве, так как та не хотела выплачивать долг по векселям "Еврокоммерца". Да и сейчас ее финансовые показатели вызывают вопросы: при выручке в 129 млрд рублей прибыль составляет 130 млн. Откуда взялся такой "люфт"?

 

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

 

Все это наводит на мысль, что "Велес Капитал" может выступать лишь посредником, через который работают совсем другие лица. Для этого аффилированный к компании ЗПИФ на пару с Тимохиным и учредил кучу "холдингов"?

Под покровительством в Москве власть имущих?

В таком случае, кто может пользоваться услугами таких фирм? Взглянем, например, на "И-Холдинг", чьим владельцем выступает АО "Джоник". Этой фирме также принадлежат созвучные структуры: "Р-Холдинг", "М-Холдинг", "Н-Холдинг", "И-Холдинг", "И-Холдинг", "К-Холдинг", а также "А-Девелопмент" и "Д-Девелопмент". Совладельцами последней также выступают Роман Тимохин и Артем Кузнецов - экс-президент группы "Гута". По всей видимости, он до сих пор может стоять за девелопером, ведь основателем и председателем совета директоров группы считается его тесть, Юрий Гущин.

 

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

 

Поговаривают, что к успеху "Гуты" причастен руководитель аппарата президента Бориса Ельцина в 1991-1993 годах Юрий Петров. После отставки он организовал компанию "Госинкор", которая продвигала интересы актива Гущина. По информации "Форбса", предприниматели были связаны с предыдущим мэром столицы, Юрием Лужковым. В частности, экс-глава Москвы посещал подконтрольную семье фабрику "Красный Октябрь" и обсуждал с ней возможность строительства нового моста через Москва-реку.

По сей день, кажется, у "Гуты" хорошие отношения с московскими властями - им отдают "лакомые" столичные участки. В частности, в 2017 году отдали на реконструкцию здание Шевалдышевского подворья возле Кремля.

Кузнецов, кстати, уже неоднократно был замечен в связях с MR Group. Экс-президент "Гуты" стал партнером Тимохина по проекту ЖК Symphony 34. В феврале-октябре 2020 года он владел 25% в ООО "В-девелопмент", которой и принадлежит застраиваемая территория на 2-й Хуторской улице, неподалеку от метро "Дмитровская". Остальные 75% - у гендиректора MR Group. Ранее их объединяло сотрудничество с девелопером Level Group, подконтрольным Вадиму Мошковичу.

 

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

 

А недавно стало известно, что MR Group будет застраивать бывшую территорию завода "Асфальтобетон" на севере Москвы. Структура девелопера ООО "И-девелопмент" стала владельцем фирмы "Тор", которая ранее принадлежала "Асфальтобетону". Затем от последнего "Тор" перешел во владение бывшего сотрудника департамента имущества Москвы Антона Посконина, которого слухачи замечали в покровительстве группе "Гута". Подробнее об этой истории ранее писал The Moscow Post.

Предположительно, связать бизнесменов мог Петр Бирюков - единственный человек Юрия Лужкова, сохранившийся в нынешней администрации Москвы. Некоторое время держателем половины акций "Гуты" числился Тимур Гутнов. В свою очередь, у последнего есть брат Руслан, который является бывшим зятем заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства.

Сам вице-мэр Петр Бирюков заседает в совете директоров ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" ("МОЭК"), являющейся единой теплоснабжающей организацией России, близкой к "Газпрому". К газовому монополисту близки и Анатолий с Вадимом Козеруки - давние партнеры Тимохина. Ранее Вадим Козерук входил в совет директоров MR Group, а Анатолий Козерук был топ-менеджером "Газпрома". По сути, последний тогда и мог "навести мосты" с нынешним мэром Москвы Сергеем Собяниным. Надо полагать, все многочисленные "холдинги" Тимохина работают при "благословении" градоначальника?

И тут можно вспомнить одну занимательную историю. Дело в том, что еще в 2015 году стало известно, что ранее никому неизвестная "К-Холдинг" выиграла тендеры на поставку гранитных бордюров почти на 1 млрд рублей, писал РБК. Слухачи тогда связывали эту контору с Петром Бирюковым, ведь именно он был идеологом массовой замены бордюров в столице, которую поддержал и Собянин. И вот организация с аналогичным названием появляется в пуле активов Тимохина, который, скорее всего, имеет связи в московской мэрии. Возможно ли, что за "К-Холдингом" стоят господа Бирюков и Собянин?

Семьи объединились в "клан"?

Но вернемся вновь к тому самому АО "Джоник". Директором предприятия числится небезызвестный Илья Давыдик, сын основного акционера "Локо-банка" Владимира Давыдика. Семейство также давно работает с Тимохиным и его родственниками.

 

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

 

Так, Илья Давыдик имеет долю в бизнесе сына Романа Тимохина, Владимира - Hutton Development. Есть у бизнес-семейств еще несколько совместных активов: "Бизнес Резерв" и "Бета Плюс". К слову, в последней фирме компанию им составляет небезызвестный тот самый Анатолий Козерук.

 

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

 

Еще в 2007 году MR Group начинала проект строительства многофункционального комплекса около станции метро "Бауманская" стоимостью порядка 500 млн долларов, писал "Коммерсант". 70% от суммы были заемными, а в качестве кредитора рассматривался как раз-таки "Локо-банк". Сейчас же у кредитной организации наблюдаются проблемы с ликвидностью, и, по слухам, там даже могут задерживать выплату зарплат. Не могли ли пойти деньги финансового учреждения на спонсирование строительных объектов MR Group? Ранее в этом уже пытался разобраться The Moscow Post.

"Ниточки" от АО "Джоник" ведут еще к одной паре интересных персонажей. Единственным учредителем фирмы является ООО Юридическое Агентство "КБ Эгида", принадлежащее Ольге Жук и Алексеям (отцу и сыну) Коноваловым. Эта троица, вероятно, может быть лишь номинальными лицами. Так, Ольга Жук руководит 63 фирмами и владеет 12, Алексей Григорьевич Коновалов является учредителями 47 фирм, а Алексей Алексеевич Коновалов умудряется одновременно руководить 178 компаниями, и владеть 240. Все это выглядит, как минимум, подозрительно.

Это трио также "засветилось" в истории с виллой Михаила Миллера, сына главы "Газпрома" Алексея Миллера. Как писала "Фонтанка", имением и землёй с конца декабря 2020-го владеет некое АО "ПромЭнерго", первым владельцем которого был Алексей Коновалов. Единственным учредителем фирмы на момент создания было ООО "Фобос инвест", подконтрольное все тому же Коновалову и Ольге Жук.

 

Девелоперский алфавит Москвы: от Бирюкова к Тимохину

 

И как тут не вспомнить о вероятных связях господина Тимохина с "Газпромом", о которых писалось выше? Вполне вероятно, что девелопер через "номиналов" мог работать с семьей господина Миллера.

Кажется уж очень подозрительным, что такое количество предпринимателей, работающих на строительном рынке столицы, имеют отношения к разным "холдингам" Тимохина. Такое ощущение, будто бы рынок Москвы упорядочили по алфавиту.

Кажется, эта история будет развиваться и дальше, ведь постепенно в этих структурах "мелькают" все новые громкие имена - последним стал Сергей Гордеев.

Возможно ли, что такая схема была придумана для того, чтобы упорядочить процесс "передела" московским активов? А если вспомнить разговоры о том, что Тимохин может иметь отношение к Сергею Собянину и Петру Бирюкову, то, возможно ли, что именно они задумали такую хитрую "реорганизацию"?

Теги статьи: Л-ХолдингГК ПИКГордеев СергейБирюков ПетрСобянин СергейМоскваТимохин Роман
Версия для печати Послать другу

Лента новостей


loading...
Загрузка...

loading...
Загрузка...
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

Наши опросы

В какой стране вы бы хотели жить?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте